Πώς βρίσκω τη ζώνη ενός ακινήτου στο valuemaps

Ο χάρτης valuemaps είναι η επίσημη αφετηρία για να δείτε τη ζώνη αντικειμενικού προσδιορισμού μιας θέσης. Χρησιμοποιήστε τον για να εντοπίσετε την περιοχή και την Τιμή Ζώνης. Μην αρκεστείτε σε έναν αριθμό από αναζήτηση στο διαδίκτυο, γιατί η διεύθυνση, η κατηγορία ακινήτου και η ισχύουσα αναπροσαρμογή έχουν σημασία.

Βήματα αναζήτησης

1. Ανοίξτε τον χάρτη και αναζητήστε τη διεύθυνση ή την περιοχή, αν η εφαρμογή προσφέρει πεδίο αναζήτησης.
2. Ελέγξτε τον χάρτη στο σωστό σημείο. Αν η διεύθυνση έχει πολλές πιθανές αντιστοιχίες, συγκρίνετε δήμο, γειτονιά και κοντινούς δρόμους.
3. Επιλέξτε την κατηγορία που ταιριάζει στο ακίνητο, όπως κατοικία ή οικόπεδο. Η κατηγορία επηρεάζει ποια στοιχεία θα χρειαστείτε στη συνέχεια.
4. Ανοίξτε τις πληροφορίες της ζώνης και σημειώστε την Τιμή Ζώνης, την ένδειξη προσαρμογής ή ισχύος που εμφανίζεται και κάθε σχετικό πεδίο.
5. Κρατήστε σύνδεσμο ή στιγμιότυπο της αναζήτησης για τα προσωπικά σας αρχεία, μαζί με την ημερομηνία ελέγχου.

Οι ονομασίες και τα κουμπιά της εφαρμογής μπορεί να αλλάξουν. Ελέγξτε πάντα τα στοιχεία που εμφανίζονται στην τρέχουσα έκδοση του χάρτη αντί να βασίζεστε σε παλιό στιγμιότυπο.

Όταν η θέση είναι κοντά σε όριο

Δύο γειτονικά οικοδομικά τετράγωνα μπορεί να βρίσκονται σε διαφορετικές ζώνες. Αν το ακίνητο είναι κοντά σε όριο ή η διεύθυνση δεν τοποθετείται με ακρίβεια, μην επιλέξετε την κοντινότερη τιμή σαν να ήταν βέβαιη. Επιβεβαιώστε το ακριβές σημείο με τα έγγραφα του ακινήτου και ζητήστε βοήθεια από συμβολαιογράφο ή μηχανικό αν η αντιστοίχιση παραμένει αμφίβολη.

Τι να κάνετε μετά

Η ζώνη δίνει την τιμή εκκίνησης, όχι ολοκληρωμένη φορολογητέα αξία. Η ΑΑΔΕ δημοσιεύει τα φύλλα υπολογισμού και τις σχετικές οδηγίες. Πριν χρησιμοποιήσετε αποτέλεσμα σε δήλωση ή συμβόλαιο, ελέγξτε το φύλλο που αντιστοιχεί στο είδος του ακινήτου και όλους τους συντελεστές που απαιτούνται.

Πηγές

• Χάρτης Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων
• Φύλλα υπολογισμού αξίας ακινήτων, ΑΑΔΕ