Οδηγός ακινήτων
Τι ελέγχω όταν το ακίνητο είναι κοντά σε όριο ζώνης
Ένας χάρτης είναι καλή αφετηρία, αλλά μια θέση κοντά στο όριο χρειάζεται προσεκτική ταυτοποίηση πριν επιλεγεί Τιμή Ζώνης.
Όταν ένα ακίνητο βρίσκεται κοντά στο όριο δύο ζωνών, μια μικρή απόκλιση στην τοποθέτηση του σημείου μπορεί να αλλάξει την Τιμή Ζώνης που εμφανίζεται. Μην επιλέξετε αυτόματα τη χαμηλότερη ή την κοντινότερη τιμή. Πρώτα βεβαιωθείτε ότι η θέση που ελέγχετε είναι πράγματι η θέση του ακινήτου.
Συγκρίνετε περισσότερα από τη διεύθυνση
Ανοίξτε τον χάρτη valuemaps και βρείτε την περιοχή. Αν υπάρχει αμφιβολία, εξετάστε το σημείο πάνω στον χάρτη σε μεγαλύτερη κλίμακα και συγκρίνετε τον δρόμο, τον αριθμό, το οικοδομικό τετράγωνο και τα γειτονικά χαρακτηριστικά. Μια ατελής ή παλιά διεύθυνση δεν αρκεί για ασφαλή αντιστοίχιση.
Συμπληρωματικά, ο Ψηφιακός Χάρτης Κτηματολογίου μπορεί να βοηθήσει στην οπτική ταυτοποίηση γεωτεμαχίου όπου τα δεδομένα είναι διαθέσιμα. Η προβολή ενός γεωτεμαχίου δεν καθορίζει από μόνη της ποια Τιμή Ζώνης εφαρμόζεται ούτε αποδεικνύει τη νομική περιγραφή της ιδιοκτησίας.
Κρατήστε τεκμήρια
Καταγράψτε το σημείο που ελέγξατε, την ημερομηνία, την εμφανιζόμενη ζώνη και την τιμή της. Αν έχετε τοπογραφικό, στοιχεία ΚΑΕΚ ή έγγραφο με σαφέστερη θέση, συγκρίνετέ το με τον χάρτη. Μην μεταφέρετε ένα στιγμιότυπο χάρτη σε φορολογική δήλωση ως επίσημη επιβεβαίωση.
Πότε χρειάζεται άνθρωπος
Αν το ακίνητο τέμνει όριο, η διεύθυνση δεν συμφωνεί με το σημείο ή υπάρχουν διαφορετικές τιμές για όμορα τμήματα, ζητήστε έλεγχο από συμβολαιογράφο ή μηχανικό. Η ΑΑΔΕ συγκεντρώνει τα ισχύοντα φύλλα και τις επίσημες οδηγίες. Για χρήση σε δήλωση, η ακριβής εφαρμογή των επίσημων κανόνων έχει μεγαλύτερη βαρύτητα από μια πρόχειρη ανάγνωση του πολυγώνου.