Οδηγός ακινήτων
Πώς ελέγχω αν μια έκταση βρίσκεται σε Natura 2000
Ο έλεγχος Natura 2000 είναι ένα χρήσιμο πρώτο βήμα για αγορά γης. Δείτε πώς να βρείτε την περιοχή και γιατί χρειάζεται έλεγχος των ειδικών όρων.
Πριν αγοράσετε γη, ελέγξτε αν η θέση της βρίσκεται μέσα ή κοντά σε περιοχή Natura 2000. Ο έλεγχος είναι χρήσιμος για να εντοπίσετε ότι χρειάζεται προσεκτικότερη διερεύνηση. Δεν αποδεικνύει μόνος του ότι μια χρήση επιτρέπεται ή απαγορεύεται.
Ξεκινήστε από τις επίσημες πληροφορίες
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας παρουσιάζει το εθνικό δίκτυο Natura 2000, μαζί με καταλόγους και χαρτογραφικά στοιχεία. Αναζητήστε το όνομα ή τον κωδικό της περιοχής και επιβεβαιώστε ότι κοιτάζετε την έκδοση που αφορά την τοποθεσία σας.
Το Κτηματολόγιο διαθέτει ξεχωριστή υπηρεσία για έλεγχο Natura. Διαβάστε προσεκτικά τι στοιχεία ζητά και σε ποια γεωμετρία βασίζει τον έλεγχο. Αν χρησιμοποιείτε δικό σας περίγραμμα, η ακρίβειά του είναι καθοριστική.
Το όριο δεν λέει όλη την ιστορία
Οι προστατευόμενες περιοχές μπορεί να έχουν διαφορετικές κατηγορίες και ειδικότερους όρους. Το Υπουργείο εξηγεί ότι τα μέτρα μπορούν να εξειδικεύονται ανάλογα με τα προστατευτέα στοιχεία και τις πιέσεις που αντιμετωπίζουν. Συνεπώς, η απλή εμφάνιση ενός ακινήτου εντός ή εκτός ενός χρωματισμένου ορίου δεν απαντά αν επιτρέπεται ένα συγκεκριμένο έργο.
Ζητήστε από μηχανικό ή περιβαλλοντικό σύμβουλο να ελέγξει την πράξη χαρακτηρισμού, τα ισχύοντα μέτρα και τη σχέση τους με την προτεινόμενη χρήση. Εξετάστε επίσης δασικούς, πολεοδομικούς και αρχαιολογικούς περιορισμούς. Η απουσία ενός ακινήτου από μια συνοπτική απεικόνιση δεν αποτελεί εγγύηση ότι δεν υπάρχουν άλλοι κανόνες.