Οδηγός ακινήτων
Τι δείχνει και τι δεν αποδεικνύει ο κτηματολογικός χάρτης
Ο ψηφιακός χάρτης μπορεί να βοηθήσει στον εντοπισμό γεωτεμαχίου και ΚΑΕΚ, αλλά δεν αντικαθιστά τον έλεγχο τίτλων και ορίων.
Ο Ψηφιακός Χάρτης Κτηματογράφησης επιτρέπει την προβολή γεωχωρικών δεδομένων. Ανάλογα με την περιοχή και τη διαθεσιμότητα της υπηρεσίας, μπορείτε να δείτε γεωτεμάχια, έκταση και ΚΑΕΚ, καθώς και να δημιουργήσετε απόσπασμα χάρτη.
Πώς να τον χρησιμοποιήσετε
Αναζητήστε την περιοχή ή μετακινηθείτε στον χάρτη. Επιλέξτε το γεωτεμάχιο που φαίνεται να αντιστοιχεί στο ακίνητο και σημειώστε τον ΚΑΕΚ και τα στοιχεία που εμφανίζονται. Συγκρίνετέ τα με το συμβόλαιο και το τοπογραφικό διάγραμμα. Αν ο αριθμός ή το περίγραμμα δεν ταιριάζουν, μην υποθέσετε ότι το ένα έγγραφο είναι λανθασμένο χωρίς περαιτέρω έλεγχο.
Ο ιστότοπος του Κτηματολογίου περιγράφει τον χάρτη ως εργαλείο για θέαση και ενημέρωση πολιτών και επαγγελματιών. Υπάρχουν επίσης ηλεκτρονικές υπηρεσίες για πολίτες για άλλες διαδικασίες. Η απλή θέαση δεν είναι το ίδιο με επίσημο κτηματολογικό απόσπασμα ή έλεγχο εγγραφών.
Τι δεν επιβεβαιώνει ο χάρτης
Μια γραμμή στον χάρτη δεν αποτελεί από μόνη της τελική απόδειξη του τίτλου, της κυριότητας ή της ακριβούς νομικής θέσης του ορίου. Δεν αποδεικνύει ότι το ακίνητο είναι οικοδομήσιμο και δεν αντικαθιστά νομικό έλεγχο του φακέλου. Για αγορά, ο συμβολαιογράφος και ο μηχανικός χρειάζεται να εξετάσουν τα κατάλληλα έγγραφα και τις επίσημες εγγραφές.
Χρησιμοποιήστε το ΚΑΕΚ ως στοιχείο αναζήτησης και επικοινωνίας, όχι ως υποκατάστατο της περιγραφής στο συμβόλαιο. Αν η περιοχή δεν εμφανίζεται ή τα δεδομένα δεν είναι αρκετά καθαρά, ζητήστε από τον πωλητή τα σχετικά έγγραφα πριν πάρετε απόφαση.