Οδηγός ακινήτων
Αντικειμενική αξία διαμερίσματος: ποια στοιχεία χρειάζονται
Δείτε ποια στοιχεία μπορεί να ζητά το φύλλο κατοικίας Ε1 και γιατί χρειάζεται να τα επιβεβαιώσετε πριν κάνετε υπολογισμό.
Η Τιμή Ζώνης είναι μόνο ένα μέρος του υπολογισμού. Για μια κατοικία, το φύλλο Ε1 χρησιμοποιεί στοιχεία για το ίδιο το ακίνητο και τη θέση του. Οι ακριβείς απαιτήσεις εξαρτώνται από την περίπτωση και από τους κανόνες που ισχύουν για τη συγκεκριμένη πράξη.
Συγκεντρώστε τα βασικά στοιχεία
Πριν ξεκινήσετε, βρείτε την ακριβή διεύθυνση, την επιφάνεια όπως προκύπτει από τα σχετικά έγγραφα και την κατηγορία του ακινήτου. Σημειώστε επίσης τον όροφο, το έτος κατασκευής ή παλαιότητας που τεκμηριώνεται, τις προσόψεις και όποια ειδική κατάσταση αναφέρει το φύλλο. Σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να χρειάζονται στοιχεία για βοηθητικούς χώρους, ποσοστό συνιδιοκτησίας ή ιδιαίτερη χρήση.
Το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ για τα φύλλα υπολογισμού εξηγεί τη λειτουργία των βασικών εντύπων. Η σελίδα των φύλλων υπολογισμού συγκεντρώνει τα σχετικά έντυπα, τις αποφάσεις και τις οδηγίες. Χρησιμοποιήστε την τρέχουσα έκδοση που αφορά την πράξη σας.
Ελέγξτε κάθε πεδίο από έγγραφο
Μην συμπληρώνετε ένα πεδίο από μνήμης όταν υπάρχει συμβόλαιο, οικοδομική άδεια ή άλλο επίσημο στοιχείο που μπορεί να το επιβεβαιώσει. Η επιφάνεια μιας καταχώρισης σε διαφορετικά συστήματα μπορεί να διαφέρει επειδή μετράται με διαφορετικό τρόπο. Αν προκύπτει διαφορά, καταγράψτε την και ζητήστε διευκρίνιση από τον συμβολαιογράφο ή τον μηχανικό.
Στον χάρτη valuemaps εντοπίζετε τη ζώνη και την Τιμή Ζώνης. Η επιλογή της σωστής ζώνης δεν επιβεβαιώνει τα χαρακτηριστικά της κατοικίας ούτε συμπληρώνει αυτόματα όσα λείπουν.
Πότε να σταματήσετε
Αν δεν ξέρετε ποιο έτος παλαιότητας πρέπει να δηλωθεί, ποια επιφάνεια αφορά το πεδίο ή ποια ζώνη αντιστοιχεί στο ακίνητο, αποφύγετε ένα πρόχειρο τελικό ποσό. Το αποτέλεσμα ενός πληροφοριακού εργαλείου δεν αντικαθιστά τη νόμιμη συμπλήρωση του φύλλου και τον έλεγχο του επαγγελματία που χειρίζεται τη δήλωση.